Suite à l'annonce du Ministre Flaherty quant aux changements de certains critères de financement hypothécaire, voici ce que vous devez savoir.
Contrairement à la rumeur populaire qui anticipait la mise de fond minimale à 10%, la mise de fond pour une résidence dans laquelle vous serez propriétaire occupant demeurera de l'ordre de 5%.
En ce qui concerne les propriétaires désirant faire l'achat d'un immeuble à revenu dans lequel ils ne seront pas propriétaires occupants, il faudra fournir une mise de fond de 20% après le 19 avril 2010.
Actuellement vous pouvez fournir une mise de fond de 5 % pour l'achat d'un immeuble à 1-2 logement et 10% de 3-4 logement---Donc....si vous pensez immeuble à revenu, pensez y maintenant!
De plus, les revenus de locations, qui actuellement sont admis à 80%, ne seront considérés qu'à 50%.
Ces changements auront un impact sur la capacité d'achat des emprunteurs qui anticipent faire l'acquisition d'un immeuble à revenu ou locatif dans lequel ils ne seront pas propriétaires occupants.
Finalement, tous les prêts devront maintenant se qualifier basés sur le taux fixe de 5 ans et ce indépendamment du terme et type de taux que prendra un emprunteur.
Si vous avez d'autres questions quant aux changements à venir et à l'impact que cela aura sur votre capacité d'achat, communiquez avec moi dès maintenant afin de faire l'analyse de votre demande de financement.
