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Quels sont les frais à prévoir pour l'achat de maison
Frais pour achat de maison
L'inspection par un inspecteur agréé, environ 450 $
Permettant d'éviter bien des mauvaises surprises par la suite, l'inspection de votre future maison est recommandée afin de détecter tous les problèmes possibles et noter les changements à apporter, si nécessaires.
Frais de notaire, environ 1500 $
Tant qu'à être déjà chez le notaire pour le transfert des titres de propriété, ça peut être le moment idéal pour mettre le restes de vos papiers en ordre : procéder à la rédaction de votre testament, à une entente entre conjoints de faits, etc.
La taxe sur la prime d'assurance SCHL, montant variable
Si vous faites une mise de fonds de moins de 20% lors de l'achat, votre prêt doit être assuré, c'est la loi. La prime d'assurance est aussi taxée à 9% au Québec. Pour en savoir plus sur l'assurance prêt hypothécaire de la SCHL, consultez le site officiel en cliquant ici.
Les droits de mutation, ou taxe de Bienvenue, montant variable
Les taxes municipales et scolaires, montant variable
Selon la localité où vous souhaitez aménager, le montant de ces frais variera. Une vérification à l'Hôtel de Ville vous permettra d'en connaître le montant exact. Aussi, lors de votre visite chez le notaire, celui-ci procèdera à la vérification des taxes et vous fera payer ce que l'ancien propriétaire a peut-être déjà payé en avance, afin de le rembourser.
L'évaluation de la propriété, environ 350 $
Le coût de l'évaluation est souvent payé par le prêteur, qui veut s'assurer de la qualité de son prêt.
Selon l'emplacement de votre future demeure, il peut aussi y avoir à vérifier :
Test d'eau potable, environ 40 $
Si vous avez un puits artésien, il est recommandé de tester la qualité de l'eau. Autre précaution suggérée : demander aux voisins des alentours l'état de la nappe phréatique - la qualité de l'eau ces dernières années, problèmes rencontrés, etc. Mieux vaut être informé !
Test de pyrite, environ 600 $
La pyrite est un sulfure de fer contenu dans le gravier sous les planchers de béton, dans le sous-sol ou le garage, dans certaines régions du Québec. La pyrite peut endommager la dalle de béton et les fondations, ce qui affectera la valeur de la propriété. Le test consiste à vérifier si la dalle de béton a un potentiel de gonflement. Souvent, ce test est payé par le vendeur.
Pour conclure, les bonnes nouvelles:
Les services de votre courtier hypothécaire sont GRATUITS !!
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